GEWERBE- UND WOHNLIEGENSCHAFT IN TRAMELAN

Objektbeschreibung

CH-2720 Tramelan – GEWERBE- & WOHN-LIEGENSCHAFT MIT 5.4 % BRUTTO-RENDITE UND AUSBAUPOTENTIAL IN TRAMELAN

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1850 auf dem Grundstück mit 1’128 m2 erbaut und in verschiedenen Etappen an- und umgebaut sowie renoviert.
Heute nutzt der Eigentümer die Liegenschaft als Rendite-Objekt mit mehreren unterschiedlichen Mieteinheiten und Verwendung.
Obwohl noch nicht die gesamte Nutzfläche vermietet ist bzw. vom Eigentümer selbst genutzt wird, liegt die Brutto-Rendite bei über 5.4 %.

Die Eckdaten im Überblick:
– Baujahr: 1850
– Grundstücksfläche: 1’128 m2
– Amtlicher Wert: CHF 353’900
– Versicherungswert: CHF 1’065’000
– Kubatur: 1’771 m3 gemäss GV
– Gebäude Nutzfläche: ca. 440 m2
– Heizsystem: Öl-Heizung (ersetzt 2019)
– Wärmeverteilung: Radiatoren
– Anzahl Mieteinheiten: 5
– Anzahl Mieter: 5 Parteien (inkl. Parkplatzvermietung)
– Nicht vermietet: 2 Einheiten
– Garage: 1 (nicht vermietet)
– Frei-/Parkfläche: ca. 700 m2 mit 20 Parkplätzen (10 davon vermietet)
– Netto Mieteinnahmen: CHF 46’680 / Jahr
– Brutto Rendite: > 5,4 %
– Verkaufspreis: CHF 860’000

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