Grüezi - Grüesech - Bonjour
Mein Name ist Natalie Wanzenried. Ich führe Sie gerne durch unser heutiges Thema.
Besitzen Sie sogenannte "Stranded Assets"? Die Bedeutung des CO2-Ausstosses.
In der Immobilienbranche sorgt das Schreckgespenst der "Stranded Assets" für Unruhe. Dieser Begriff steht dafür, dass Immobilien drastisch an Ertragskraft und Marktwert verlieren können, im schlimmsten Fall sogar wertlos werden. Wertlos wird eine Immobilie dann, wenn die Nachfrage gegen Null strebt. Ursachen dafür sind Baumängel, elementare Schäden oder ein hoher CO2-Ausstoss aufgrund schlechter energetischer Standards. Der Beitrag von WuestundPartner fokussiert sich auf den CO2-Ausstoss und dessen Auswirkungen auf das Immobilienmanagement. Mit Blick auf das Pariser Klimaziel, den Temperaturanstieg auf 1,5 Grad zu begrenzen, ist die CO2-Emission entscheidend, noch vor dem Energieverbrauch.
"Warten war gestern, handeln ist heute" (Lukas Lüscher)
Statistisch gesehen ist etwa jede zweite Immobilie ein Stranded Asset, basierend auf Dekarbonisierungspfaden. Dies bedeutet jedoch nicht zwangsläufig eine Krise, sondern ist das Ergebnis einer Berechnungsmethode, die finanzielle Risiken bei mangelnder Energieeffizienz aufzeigt. Die meisten Immobilien lassen sich jedoch instand halten und für den CO2-Absenkungspfad fit machen. Durch Sanierungen oder die Umstellung auf umweltfreundliche Energiequellen können gestrandete Immobilien in nachhaltige und möglicherweise klimaneutrale Immobilien verwandelt werden. Es gibt also Hoffnung, dass Stranded Assets vermieden werden können, insbesondere da der CO2-Ausstoss aufgrund des zunehmenden Einsatzes erneuerbarer Energien automatisch abnimmt.
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ALUAG.CH AG ist Lizenzpartner der Wüest&Partner Lösungen und mit Herr Lüscher Mitglied im Schweizerischen Immobilienschätzer-Verband SIV.